Итоги государственной кадастровой оценки
Уважаемые жители Липецкой области!
Успейте подать замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки:
— участков категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Липецкой области, в срок до 22.09.2021 года;
— объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Липецкой области, в срок до 06.10.2021 года.
ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ?
Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Зачем нужна кадастровая стоимость?
— для заключения сделки купли-продажи;
— для целей налогообложения;
— при передаче квартиры по договору наследования (информацию о стоимости может запросить нотариус для государственной пошлины);
— при разделе имущества (если это общая собственность супругов, нажитая в законном браке).
Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости Вы сможете с помощью официального сайта ОБУ «Центр кадастровой оценки» Липецкой области в разделе «Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости».
https://cko48.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-obektov-nedvizhimosti
Если Вы НЕ согласны с кадастровой стоимостью вы можете воспользоваться процедурой подачи замечаний к проекту отчета об итогах кадастровой оценки:
— участков категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Липецкой области, в срок до 22.09.2021 года;
— объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Липецкой области, в срок до 06.10.2021 года.
Для этого Вам необходимо направить замечание к проекту отчета об итогах кадастровой оценки.
ЧТО ДОЛЖНО СОДЕРЖАТЬ ЗАМЕЧАНИЕ
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, не соответствующие вышеустановленным требованиям, не подлежат рассмотрению.
ВАЖНО ПОНИМАТЬ КАКИЕ КРИТЕРИИ ВЛИЯЮТ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
— сведения о местоположении объекта недвижимости;
— сведения о нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории;
— иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По итогам определения кадастровой стоимости ОБУ «Центр кадастровой оценки» составляется проект отчета на электронном носителе в форме электронного документа.
ПОДАТЬ ЗАМЕЧАНИЕ ВЫ МОЖЕТЕ ОДНИМ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ СПОСОБОВ:
— в ОБУ «Центр кадастровой оценки»;
— в многофункциональном центре;
— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
— с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
ПОСЛЕ ТОГО КАК НАПРАВЛЕНО ЗАМЕЧАНИЕ
ОБУ «Центр кадастровой оценки»:
— принимает решение об учете замечания к проекту отчета и пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанного в таком замечании;
— проверяет, применимо ли такое замечание к иным объектам недвижимости, в том числе соседним, смежным, однотипным, в отношении которых может быть проведен аналогичный пересчет кадастровой стоимости. (При выявлении соответствующей необходимости кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается).
— после внесения необходимых изменений составляет обновленную версию проекта отчета, содержащую требуемые изменения, а также справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к проекту отчета с обоснованием отказа в их учете и размещает проект отчета и справку к нему на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
После размещения обновленной версии проекта отчета размещение предыдущей версии проекта отчета, прием замечаний к ней и проверка предыдущей версии проекта отчета органом регистрации прав прекращаются.
Впоследствии уполномоченным органом утверждается кадастровая стоимость объекта и вносится в установленные сроки в Единый реестр недвижим, и Вы получаете кадастровую стоимость объекта с учетом Ваших замечаний.
